Preisreduzierung! Dieses geräumige Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung! Keine Käuferprovision!
Zweifamilienhaus | 34587 Felsberg
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Dieses Objekt eignet sich zur Selbstnutzung für die große Familie oder aber zur Vermietung oder Teilvermietung. Die Zuschnitte der Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch. Sie verfügen in jeder Wohnung über ein großes Wohn-Esszimmer, das durch eine Schiebetür getrennt ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Elternschlafzimmer – mit Ausgang zum Balkon – ein Kinderzimmer sowie die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC runden das Wohnangebot auf diesen Ebenen ab. Jede Wohnung hat ca. 112 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Hier könnte eine geräumige Studiowohnung entstehen. Die Einliegerwohnung bietet Ihnen drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit ca. 80 m² Wfl. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Über die entsprechenden Funnktionsräume hinaus, ist ein zusätzlicher Wohnraum vorhanden, der z.B. der Einliegewohnung zugeschlagen werden könnte. Im Eingangsbereich ist eine Garage integriert. Zwei weitere Garagen sind auf dem unteren Teil des Grundstücks erstellt worden. Das wunderschöne Grundstück ist als Spielwiese für Kinder bestens geeignet.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind sofort frei.
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Lage
Das Haus liegt in Neuenbrunslar, einem Ortsteil von Felsberg. Im Ortsteil selbst, in fußläufiger Entfernung, befinden sich Kindergarten, Grundschule mit Familienhaus, Sportanlagen, Arzt, Sparkasse und eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Auch ein Bahnanschluß mit Anbindung nach Kassel (Regio Tram mit stündlicher Anbindung) und Frankfurt steht im Nachbarort zur Verfügung. Die Kernstadt Felsberg ist nur 3 km entfernt und hat eine gute Infrastruktur. Hier stehen weitere Ärzte, Apotheken, die Gesamtschule bis zur 10. Klasse und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Autobahnen A7 und A 49 sind von Neuenbrunslar aus in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Kassel ist ca. 20 km entfernt. Weitere interessante Orte wie Bad Wildungen, die Fachwerkstädte Melsungen, Fritzlar und Homberg (Efze) liegen in der näheren Umgebung.
