Preisreduzierung! Dieses geräumige Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung! Keine Käuferprovision!
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//41762@@onofficeEstate/embedded_map

Preisreduzierung! Dieses geräumige Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung! Keine Käuferprovision!

Zweifamilienhaus in 34587

Baujahr1972
Wohnfläche320,00 m²
Grundstücksfläche851,00 m²
Zimmer11
Gesamtfläche850,00 m²

Dieses Objekt eignet sich zur Selbstnutzung für die große Familie oder aber zur Vermietung oder Teilvermietung. Die Zuschnitte der Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch. Sie verfügen in jeder Wohnung über ein großes Wohn-Esszimmer, das durch eine Schiebetür getrennt ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Elternschlafzimmer - mit Ausgang zum Balkon - ein Kinderzimmer sowie die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC runden das Wohnangebot auf diesen Ebenen ab. Jede Wohnung hat ca. 112 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Hier könnte eine geräumige Studiowohnung entstehen. Die Einliegerwohnung bietet Ihnen drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit ca. 80 m² Wfl. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Über die entsprechenden Funnktionsräume hinaus, ist ein zusätzlicher Wohnraum vorhanden, der z.B. der Einliegewohnung zugeschlagen werden könnte. Im Eingangsbereich ist eine Garage integriert. Zwei weitere Garagen sind auf dem unteren Teil des Grundstücks erstellt worden. Das wunderschöne Grundstück ist als Spielwiese für Kinder bestens geeignet.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind sofort frei.

Weitere Objekte finden Sie auf www.koenig-immobilien.de !

3D-Immobilienbesichtigung unter diesem Link: http://3d.koenig-immobilien.de/H13894/

Objektdaten

Objekt ID
H 13894
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
11
Etagenanzahl im Haus
UG + EG + OG
Wohnfläche ca.
320,00 m²
Grundstücksfläche ca.
851,00 m²
Gesamtfläche ca.
850,00 m²
Baujahr
1972
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
17. April 2015
Gültig bis
16. April 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Alfred Fischer
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
8582

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in Neuenbrunslar, einem Ortsteil von Felsberg. Im Ortsteil selbst, in fußläufiger Entfernung, befinden sich Kindergarten, Grundschule mit Familienhaus, Sportanlagen, Arzt, Sparkasse und eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Auch ein Bahnanschluß mit Anbindung nach Kassel (Regio Tram mit stündlicher Anbindung) und Frankfurt steht im Nachbarort zur Verfügung. Die Kernstadt Felsberg ist nur 3 km entfernt und hat eine gute Infrastruktur. Hier stehen weitere Ärzte, Apotheken, die Gesamtschule bis zur 10. Klasse und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Autobahnen A7 und A 49 sind von Neuenbrunslar aus in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Kassel ist ca. 20 km entfernt. Weitere interessante Orte wie Bad Wildungen, die Fachwerkstädte Melsungen, Fritzlar und Homberg (Efze) liegen in der näheren Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

Die oberste Geschossdecke ist mit Styropor-Matten gedämmt. Der Heizungskessel wurde ca. im Jahr 2000 eingebaut. Die Versorgung mit Heizöl erfolgt über einen Erdtank (10.000 Ltr) der mit einer neuen Innenhülle versehen wurde. Die Fenster wurden in der vergangenen Jahren schrittweise erneuert. Die Bäder im UG/OG wurden in 2010 erneuert. Die Abrechnung bzw. Ablesung der Verbrauchsdaten ist für alle drei Wohnungen getrennt gestaltet. Die noch offenen Anliegergebühren werden vom Verkäufer übernommen.