Gepflegtes Zweifamilienhaus in Ortsrandlage! Keine Käuferprovision
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//35939@@onofficeEstate/embedded_map

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Ortsrandlage! Keine Käuferprovision

Zweifamilienhaus in 34587

Baujahr1951
Wohnfläche185,00 m²
Grundstücksfläche782,00 m²
Zimmer8
Badezimmer2

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1951 in Massivbauweise errichtet. Das Haus bietet Ihnen zwei abgeschlossene Wohnungen und ist unterkellert.
Die Erdgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt: Küche mit Abstellraum, eine große Diele, Bad, Schlafzimmer und das Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen. Von dort gelangen sie auch auf den Balkon mit Treppe zum Garten. Im Erdgeschoss sind überwiegend Parkett, Dielen und Kork als Fußbodenbeläge verbaut.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist zurzeit vermietet. Sie ist ähnlich aufgeteilt wie die Erdgeschosswohnung mit Küche, Bad, Wohnzimmer, zwei Zimmern und zwei Abstellräumen. Im Dachgeschoss ist überwiegend Laminat als Fußboden verlegt.
Vom Treppenhaus gelangen Sie in den Keller. Dort befinden sich mehrere Kellerräume sowie der Heizungs- und Öllagerraum. Vom Keller besteht ein Zugang zur Garage und zum Garten.
Die letzte größere Renovierung wurde in 2003 durchgeführt. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an!

Objektdaten

Objekt ID
H 14627
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
185,00 m²
Grundstücksfläche ca.
782,00 m²
Baujahr
1951
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
2

Energieausweis

Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
9. Mai 2027
Gültig bis
8. Mai 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
119,4 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8941

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in Neuenbrunslar, einem Stadtteil von Felsberg. Im Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule mit Familienhaus, Sportanlagen sowie ein Arzt für Allgemeinmedizin. Auch ein Bahnanschluß mit Anbindung nach Kassel (Regio Tram mit stündlicher Anbindung) und Frankfurt steht im Nachbarort zur Verfügung. Die Kernstadt Felsberg ist nur 3 km entfernt und hat eine gute Infrastruktur. Hier stehen weitere Ärzte, Apotheken, die Gesamtschule bis zur 10. Klasse und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Autobahnen A7 und A 49 sind von Neuenbrunslar aus in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Kassel ist ca. 20 km entfernt. Weitere interessante Orte wie Bad Wildungen, die Fachwerkstädte Melsungen, Fritzlar und Homberg (Efze) liegen in der näheren Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

Einbauküche, 2 Bäder, 8 Zimmer, Balkon, Garage, Carport, Dachschrägen wurden mit 12cm Glaswolle isoliert. Das Haus ist mit Kunststoffisolierfenstern aus dem Jahr 1976 ausgestattet. Beheizt wird es mit einern Ölzentralheizung aus 2004. 1980 wurde ein Teil der Aussenfassade gedämmt.