Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Platz für Kind und Kegel! KEINE KÄUFERPROVISION
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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Platz für Kind und Kegel! KEINE KÄUFERPROVISION

Zweifamilienhaus in 34590

Baujahr1968
Wohnfläche210,00 m²
Grundstücksfläche812,00 m²
Zimmer8

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause für Ihre große Familie? Sie wollen Ihr neues Haus als Generationenhaus nutzen oder auch eine zusätzliche Mieteinnahme bei der Abtragszahlung zur Hilfe nehmen? Dann sollten Sie bei diesem Angebot einmal etwas genauer hinsehen! Das in 1968 erbaute Haus beinhaltet zwei abgeschlossene 3 ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnungen haben einen identischen Grundriss und sind mit neu gestalteten Balkonen ausgestattet. Vom Balkon der oberen Wohnung bietet sich Ihnen ein fantastischer Fernblick. Interessant ist auch, dass ein Teil des Untergeschosses als Einliegerwohnung ausgebaut wurde. Hier befinden sich noch zwei Zimmer, Küche und ein gerade erst renoviertes Bad. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Eingang. Für Selbstständige wäre hier auch eine Nutzung als Büro denkbar. Weiterhin befindet sich hinter dem Haus noch ein fast ebenes Gartengrundstück mit beheizbarem Gartenhäuschen und Teich mit kleinem Wasserfall, das als Spielwiese für Ihre Kinder dienen kann. Eine Doppelgarage und zwei weitere PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.
Am besten, Sie rufen uns einfach für eine Terminvereinbarung an und verschaffen sich vor Ort einen Eindruck von diesem interessanten Familiendomizil.

Objektdaten

Objekt ID
H 13096
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
210,00 m²
Grundstücksfläche ca.
812,00 m²
Baujahr
1968
Anzahl Stellplätze
2

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Kontaktdaten

Name
Herr Hans Maier
Firma
EX_König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
E-Mail
8301

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des Waberner Ortsteils Falkenberg. Dieser liegt zentral zwischen dem Kernort Wabern und der Kreisstadt Homberg/Efze. Auch die Städte Fritzlar, Borken, Felsberg und Gudensberg sind auf kurzen Wegen erreichbar. Falkenberg ist bei Familien sehr beliebt, da ein Kindergarten und eine Grundschule direkt vor Ort sind. Die Autobahnanschlüsse zur A 49 und A 7 sind auch nur wenige Kilometer entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde vor gut 10 Jahren vom derzeitigen Eigentümer gekauft und in großern Bereichen saniert und renoviert. So wurden die Balkone erneuert, zeitgemäße Bäder eingebaut (Bad im KG wurde sogar erst kürzlich erneuert), die 60er Jahre Glasbausteine im Treppenhaus durch ein hochwertiges Fensterelement ersetzt und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung installiert. Weiterhin ist das Haus mit einer Ölzentralheizung (Bj. 1990), Kunststofffenstern, Markise am oberen Balkon, Doppelgarage, beheizbarem Gartenhaus, Einbauküchen in Unter- und Obergschoss sowie je einem Kaminofen in Erd- und Obergeschoss ausgestattet. Für jede Wohnung sind separate Strom- und Wasserzähler installiert.