Massiv, gepflegt und ruhig! Keine Käuferprovision!
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Daten
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Massiv, gepflegt und ruhig! Keine Käuferprovision!

Zweifamilienhaus in 34593

Baujahr1975
Wohnfläche230,00 m²
Grundstücksfläche1.109,00 m²
Zimmer8

Das gepflegte und massiv erbaute Wohnhaus bietet viel Raum für Ihre Familie. Im Erdgeschoss teilen sich rund 91 m² auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angeschlossener überdachter Terrasse, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und dem WC und die Küche auf. Das Obergeschoss bietet auf rd. 90 m² drei Zimmer, ein kleines Dusch-Bad, einen Abstellraum und eine große Küche. Ebenfalls ist auf dieser Etage ein Balkon vorhanden. Das Dachgeschoss wurde in 2000 ebenfalls zum Wohnen ausgebaut. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche sowie ein kleiner Flurbereich. Anschlüsse für eine Küche sind im Flur vorhanden. Im Keller befinden sich weiterhin die großzügige Waschküche, ein Vorratsraum, ein Büro, ein Heizungsraum und eine weitere Küche. Eine Garage ist im Haus ebenfalls vorhanden. Das Nebengebäude (ehemaliger Stall und Scheune) bietet Platz für Hobby oder weitere Fahrzeuge. Der Garten wurde sehr schön und praktisch angelegt und ermöglicht vielfältige Möglichkeiten zum Erholen und Spielen.

Objektdaten

Objekt ID
H 14824
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
230,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.109,00 m²
Baujahr
1975

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
22. September 2016
Gültig bis
21. September 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
anfrage@koenig-immobilien.de
Telefon
+49(56 61) 926 77 10
9076

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in idyllischer Ortslage. Umgeben von ausgedehnten Mischwäldern, ca. 40 km südlich von Kassel. Es handelt sich um die Gemeinde Knüllwald. Knüllwald liegt im Schwalm-Eder-Kreis. Der Ort liegt auf einer Höhe zwischen 400 und 500 m . Die Gemeinde Knüllwald ist eine wald- und naturreiche Gemeinde, die im Laufe der letzten Jahre zunehmend an Beliebtheit gewonnen hat. Der Autobahnanschluss zur A7 ist in wenigen Minuten erreicht. Im Hauptort Remsfeld und in der Kreisstadt Homberg (Efze) finden Sie alle Dinge des öffentlichen Lebens. Schulen, Kindergärten, Artzpraxen, Apotheken, zahlreiche Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen sind in Remsfeld oder Homberg vorhanden. Bis Knüllwald-Remsfeld: ca. 8 km und bis Homberg ca. 15 km. Bis Melsungen und bis Bad Hersfeld sind es mit dem Auto ca. 25 Autominuten.

Ausstattung / Energieausweis

Die Viessmann-Heizung (Bj. 1993, Brenner 1994) wird mit Fernwärme (Biogas) oder über Öl beheizt. Zusätzlich sorgt in der kalten Jahreszeit ein Holzofen für wohlige Wärme in den Räumen des Obergeschosses. Die Kunststoff-Iso-Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind überwiegend mit Parkett, Fliesen, PVC oder Teppichboden ausgelegt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde Mitte der 90er Jahre und im Dachgeschoss 2000 erneuert. Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein sehr gepflegtes und einzugsbereites Wohnhaus. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten im Erdgeschoss, zwei weitere Küchen, Markise, Holzofen und die Badmöbel sollen separat für 5.000 € an den neuen Eigentümer verkauft werden.