Viel Platz mit vielen Möglichkeiten, tolles Zweifamilienhaus mit Garage und Garten!
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Viel Platz mit vielen Möglichkeiten, tolles Zweifamilienhaus mit Garage und Garten!

Zweifamilienhaus in 34621

Baujahr1993
Wohnfläche298,28 m²
Grundstücksfläche592,00 m²
Zimmer13

Sie suchen ein Haus für Ihre Großfamilie oder möchten Ihr neues Eigenheim mit 1-2 vermieteten Einheiten mitfinanzieren?
Dann schauen Sie sich dieses Angebot näher an!
Im Ursprung wurde dieses Ein- bis Zweifamilienhaus von einer Familie genutzt, später dann in drei Wohneinheiten aufgeteilt.
Das Haus besteht aus zwei Bauabschnitten. Das Haupthaus wurde 1993 fertig gestellt und mit einem Anbau 1999 erweitert. Beide Abschnitte sind voll unterkellert.
Über einen eigenen Hauseingang gelangen Sie in den Altbauabschnitt. Dieser bietet Ihnen sieben Zimmer, eine offen gestaltete Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über ca. 130,05 m² Wohnfläche und ist auf zwei Etagen verteilt. Im Wohnzimmer steht Ihnen ein toller Holzofen zur Verfügung, außerdem gelangen Sie von hier aus auf die eigene Terrasse und in den Garten hinterm Haus.
Der Neubauabschnitt hat ebenfalls einen separaten Eingang. In dieser Wohnung, welche sich genauso über zwei Etagen verteilt, stehen Ihnen ca. 61,04 m² zur freien Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Holzofen und Terrassenanschluss, Diele und das Duschbad und im Dachgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer und eine Essküche mit Anschluss zu einem ausgebauten Spitzboden.
Die Verbindungstüren im Erd- und Dachgeschoss zum Altbau sind zwecks der jetzigen Nutzung zugebaut worden, können jedoch jederzeit von Ihnen wieder geöffnet werden.
Die Souterrainwohnung ist über den dritten Hauseingang erreichbar. Die Wohnung könnte prinzipiell in zwei kleine Wohnungen aufgeteilt werden. Momentan stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine Küche, ein noch fertigzustellendes Badezimmer, ein Büro, ein weiteres Duschbad, eine Waschküche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie der Heizungskeller zur Verfügung. Die Souterrainwohnung bietet somit eine Wohnfläche von ca. 107,19 m². Ihre PKWs können Sie auf dem Außenstellplatz, in der Garage oder auf der Einfahrt sicher abstellen.
Der Eigentümer bewohnt die Souterrainwohnung selbst und hat die anderen beiden Wohneinheiten vermietet.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und verschaffen sich vor Ort einen Eindruck von diesem nicht alltäglichen Angebot!

Objektdaten

Objekt ID
H 14760
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
13
Wohnfläche ca.
298,28 m²
Grundstücksfläche ca.
592,00 m²
Baujahr
1993
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
20. November 2017
Gültig bis
20. November 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
109,5 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ruben Helbig
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str.13
34576 Homberg
9037

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Kernort Frielendorf erbaut und liegt im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen. Frielendorf verfügt über eine gute Infrastruktur, Ärzte, Banken, Grundschule, Kindergarten, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind allesamt vorhanden. Durch die B254 sind Sie innerhalb von wenigen Fahrminuten in Schwalmstadt oder Homberg. Auch die Autobahnauffahrten der A7 in Remsfeld oder die Auffahrten der A49 in Wabern, Borken und Bischhausen sind ebenfalls kurzzeitig zu erreichen. Die nächsten Bahnstationen sind in Treysa und in Wabern. Mit dem nahgelegenen alten Kloster aus 1197, der alten Basilika, welche als evangelische Kirche genutzt wird und dem schönen Klosterpark mit Fischteichen genießen Sie ein historisches Flair in der Natur, direkt um die Ecke.

Ausstattung / Energieausweis

Ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit zwei Bauabschnitten. Das Haupthaus wurde 1993 und der Anbau 1999 fertig gestellt. Geheizt wird das komplette Haus über eine Gaszentralheizung welche mit Erdgas betrieben wird, Baujahr 1999. In allen Wohneinheiten sind in den Wohnzimmern Holzöfen vorhanden, welche zurzeit auch genutzt werden. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es sind bis auf zwei Fenster Holz/Iso Fenster verbaut worden. Ein PKW-Stellplatz und eine Garage stehen zur Verfügung. Hinter dem Haus liegt ein schöner Garten. Zwei Wohneinheiten sind vermietet. Die Fassade des Neubaus muss noch gestrichen werden.
Ein Energieausweis ist vorhanden.