Eigenheim und Renditeobjekt!!! Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten
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Eigenheim und Renditeobjekt!!! Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten

Zweifamilienhaus in 34630

Baujahr1958
Wohnfläche184,00 m²
Grundstücksfläche1.931,00 m²
Zimmer9
Schlafzimmer3
Badezimmer3

Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Sie teilt sich wie folgt auf. Einmal in das Zweifamilienhaus das Platz genug bietet für die große Familie, sowie die Umgebaute ehemalige Scheune mit drei Wohnungen. Das Zweifamilienhaus ist im Jahr 1958 in Massivbauweise errichtet worden. Die Eigentümer haben das Haus im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und ausgebaut. So wurden am Haus im Jahr 1993 ein großer Wintergarten, sowie der Eingangsbereich neugestaltet. Das Dach wurde ca. 1993 neu eingedeckt und Isoliert. Der Eingangsbereich wurde 1996 angebaut. Die Dachgeschosswohnung wurde als Hauptwohnung von der Eigentümerin genutzt. Die Etage wurde 2006 grundlegend renoviert. Dort haben Sie ein kleines Bad, 2 Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich mit offener Küche und Kamin. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den Wintergarten/Terrasse. Vom Wintergarten/Terrasse aus haben Sie direkten Zugang zum Grundstück. Am Wintergarten ist ein Fahrstuhl angebracht. Über die Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie auf den Spitzboden mit 2 kleinen Räumen.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde zuletzt als Ferienwohnung genutzt. Dort haben Sie 3 Zimmer ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine separate Dusche mit WC und ein kleines Bad. Von der Küche aus gelangen Sie zu zwei weiteren Zimmern, hier haben Sie auch Zugang zum Grundstück.
Im Keller finden Sie Heizungskeller und Öllagerraum vor. Die weiteren Kellerräume werden als Abstellraum und Waschküche genutzt. Ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen vom Saunieren ein.
Die ehemalige Scheune wurde 1996 zu einem Wohnhaus umgebaut. Dieses Haus ist komplett unterkellert. Die Kellerräume werden als Abstell-/ Garage und Heizungskeller genutzt. Die drei Wohnungen erreichen Sie über die Holzterrasse. Alle drei Wohnungen sind zur Zeit vermietet.
Beide Häuser sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Objektdaten

Objekt ID
H 14548
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Etagenanzahl im Haus
1
Wohnfläche ca.
184,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.931,00 m²
Baujahr
1958
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
3

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
28. Februar 2017
Gültig bis
27. Februar 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ruben Helbig
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str.13
34576 Homberg
8867

Lage & Ausstattung

Lage

Die Ortschaft Schönstein gehört zur Gemeinde Gilserberg. Schönstein ist eine kleine ruhige Ortschaft im Kellerwaldgebiet.Die Immobilie liegt am Ortsausgang zu Dodenhausen. Die Hauptgemeinde Gilserberg ist ca. 6 km entfernt. Dort finden Sie alle Einrichtungen wie Banken, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vor. Die nächst größeren Gemeinden wie Jesberg (ca. 7 km), Gemünden (ca. 9km) sowie Bad Zwesten (ca. 14 km) sind mit dem Auto leicht zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Zweifamilienhaus: 3 Bäder, 2 Küchen, Wintergarten, Terrasse, Fahrstuhl, Ölzentralheizung Baujahr 1983, Kaminofen, Parkett und Laminat Füßböden, Zweischeiben Isolierverglasung EG 1987, OG 1993 Wohnhaus: Ölzentralheizung Baujahr 1996, Zweischeiben Isolierverglasung von 1996, je Wohnung Bad und Küche. 2 Garagen und ca. 3 Stellplätze.Ein Energieausweis ist vorhanden.