Exklusives Zweifamilienhaus mit toller Aussicht! KEINE KÄUFERPROVISION!
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Daten
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Exklusives Zweifamilienhaus mit toller Aussicht! KEINE KÄUFERPROVISION!

Haus in 34633 Ottrau

Baujahr1987
Wohnfläche240,00 m²
Grundstücksfläche1.250,00 m²
Zimmer10.00

Dieses massive Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1987 errichtet und bietet Ihnen durch seine offene Gestaltung ein modernes Wohnkonzept. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu dem großen Wintergarten und dem schön angelegten Garten mit Terrasse. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene die Einbauküche mit Vorratskammer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, das Büro und ein Gäste-WC. Über die Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss. Zwei Zimmer, eine Küche, ein großer Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon mit Weitsicht sowie ein Bad mit Dusche und Wanne freuen sich auf Ihre individuelle Nutzung. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, die Sauna mit ebenerdiger Dusche, ein WC, der Weinkeller und zwei Kellerräume zur Verfügung. Weiterhin finden Sie im Untergeschoss den Heizungsraum (Bj. der Heizung 2017). Das leicht hanglagige und schön eingewachsene Grundstück komplettiert das Angebot und macht dieses Wohnhaus zu Ihrem neuen Zuhause!
Exklusives Zweifamilienhaus mit toller Aussicht! KEINE KÄUFERPROVISION!

Objektdaten

Objekt ID
H 15412
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
240,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.250,00 m²
Erschliessung
Erschlossen
Baujahr
1987
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
9. April 2020
Gültig bis
9. April 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
79.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Jansen
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
E-Mail
p.jansen@koenig-immobilien.de
Telefon
05681 992923
94113

Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Ottrau liegt zentral zwischen den Städten Neukirchen (9 km), Alsfeld (13 km), Schwalmstadt (19 km) und Bad Hersfeld (29 km). Die Städte verfügen über eine gute Infrastruktur und größere Einkaufe können hier bequem erledigt werden. In Ottrau gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten, zwei Banken, einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad. Die A5 ist nur ca. 7 km entfernt. Das Grundstück mit 1.250 m² Fläche weist eine leichte Hanglage auf. Durch die zentrale Lage erreichen Sie in kurzer Zeit alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Das massive Zweifamilienhaus wurde 1987 erbaut und verfügt über eine gute Ausstattung. Im Jahr 2017 wurde die Ölzentralheizung komplett erneuert. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Der Kachelofen im großzügigen Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Wärme. Auf der Terrasse im Erdgeschoss und dem Balkon des Dachgeschosses findet man im Sommer ein gemütliches Plätzchen im Freien. Der große Wintergarten bietet Ihnen auch in den kälteren Monaten einen geschützten Platz in der Sonne. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus hochwertigen Steinfliesen und Laminat. Es wurden Holzfenster mit zweifach Isolierverglasung eingebaut, die teilweise über Rollläden verfügen. Einige Rollläden sind elektrisch zu bedienen. Ebenfalls wurde bei den Fenstern und Türen des Hausen auf hohe Sicherheit wert gelegt. In der integrierten Garage finden bequem zwei PKWs ihren Platz. Das Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte.