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Daten
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Zweifamilienhaus in 36211

Baujahr1930
Wohnfläche200,00 m²
Grundstücksfläche859,00 m²
Zimmer8
Badezimmer2

Dieses Zweifamilienhaus mit Mansardenwohnung wurde 1930 erbaut. Auf drei Etagen stehen Ihnen ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über wenige Treppen erreichen Sie das Erdgeschoss ( ca. 75 m² Wohnfläche ) mit Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, und zwei weiteren induviduell nutzbaren Zimmern. Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch von Größe und Aufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss. Die Mansardenwohnung ( ca. 50 m² Wohnfläche ) im Dachgeschoss bietet Ihnen vier weitere Räume, wovon ein Raum über Küchenanschlüsse verfügt. Zwei Gästetoiletten befinden sich jeweils auf halber Geschosshöhe im Treppenhaus. Im Kellergeschoss sind die entsprechenden Funktionsräume, eine Waschküche und ein Kellerraum vorhanden. Zusätzlich sind zwei weitere Kellerräume vorhanden, welche von Außen zu begehen sind. Zwei Garagen und das ca. 800 m² große Grundstück bieten genügend Freiraum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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Objektdaten

Objekt ID
H 10343
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Etagenanzahl im Haus
KG + EG + 1.OG + DG
Wohnfläche ca.
200,00 m²
Grundstücksfläche ca.
859,00 m²
Baujahr
1930
Anzahl Stellplätze
2

Energieausweis

Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
anfrage@koenig-immobilien.de
Telefon
+49(56 61) 926 77 10
8038

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Alheimer Ortsteil und liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg etwa 35 km südöstlich von Kassel und nur wenige Kilometer nordwestlich von Rotenburg an der Fulda. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Gemeinde Morschen und die Stadt Spangenberg ( beide im Schwalm-Eder-Kreis ), im Osten an die Stadt Rotenburg an der Fulda, im Süden an die Gemeinde Ludwigsau ( beide im Landkreis Hersfeld-Rotenburg ) sowie im Westen an die Gemeinde Knüllwald ( im Schwalm-Eder-Kreis ). Kindergarten, Schule, Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc. sind im Umkreis von ca. 5 Kilometern. Die Städte Melsungen und Rotenburg/Fulda sind nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Das Objekt wurde im Laufe der letzten Jahre saniert. Es verfügt über eine Ölzentralheizung, welche TÜV abgenommen ist und nach und nach saniert wurde. Der 6.000 Liter Tank ist ebenfalls TÜV abgenommen. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind ca. 12 Jahre alt. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rolläden. Die Aussenfassade ist ca. 6-7 Jahre alt, das Dach wurde vor ca. 10 Jahren saniert und teilweise neu gedeckt. Der Schornstein für die Heizung wurde vor ca. 12 Jahren erneuert. Die Elektrik im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurde ca. 1970 erneuert. Die Badezimmer sind hell gefliest und ca. 8 Jahre alt. Es wurde überwiegend heller Laminatfußboden verlegt. Die Mansardenwohnung im Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig.