Werden Sie günstig zum Vermieter! Dreifamilienhaus mit Garten, keine Käuferprovision!!!
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Werden Sie günstig zum Vermieter! Dreifamilienhaus mit Garten, keine Käuferprovision!!!

in 36304

Baujahr1936
Wohnfläche215,00 m²
Grundstücksfläche1.021,00 m²
Zimmer8
Badezimmer3

Das Haus liegt südwestlich in der schönen Fachwerkstadt Alsfeld. Es ist ein zweigeschossiges Haus mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine großzügige Garage für zwei Fahrzeuge sowie weitere Abstellflächen für Reifen, Fahrräder etc. Eine weitere Garage ist im Haus integriert. Im Erdgeschoss (85qm) finden Sie neben drei hellen Wohnräumen eine Küche sowie ein Badezimmer. Neben der Küche finden Sie Platz für Ihre Vorräte in der Speisekammer. Das WC ist in einem separaten Raum neben der Speisekammer untergebracht. Ein Highlight ist der integrierte Wintergarten mit angeschlossener Terrasse. Das erste Obergeschoss (80qm) ist identisch zum Erdgeschoss geschnitten. Einziger Unterschied ist hier der Balkon mit Südlage, welcher sich über dem Wintergarten befindet. Im ausgebauten Dachgeschoss (50qm) befinden sich ebenfalls drei Wohnräume. Diese sind aufgrund der teilweisen Dachschrägen etwas kleiner geschnitten als auf den unteren Geschossen. Die Dusche sowie das WC sind gemeinsam im Badezimmer untergebracht. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, welche aufgrund der vorherigen Nutzung zur Vermietung, jeweils abschließbar sind. Außerdem findet die Gaszentralheizung im Keller Platz. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Gartenhütte welche sich zum Grillen eignet.

Objektdaten

Objekt ID
H 15035
Zimmer
8
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
215,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.021,00 m²
Baujahr
1936

Energieausweis

Baujahr
1936
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
14. August 2018
Gültig bis
13. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Ludwig
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
9220

Lage & Ausstattung

Lage

Das bebaute Grundstück befindet sich in einer Durchgangsstraße in Alsfeld. Im direkten Umfeld befinden Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbebetriebe. Die Stadt Alsfeld ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Alle Versorgungen des täglichen Lebens können in Alsfeld selbst erledigt werden. Kindergärten, Schulen und eine ärztliche Versorgung ist gut gewährleistet. In der nahen Umgebung finden Sie viele Wälder welche zum Wandern im schönen Vogelsberg einladen. Die Autobahnanbindung ist durch die BAB 7 ideal. In jeweils ca. einer Stunde erreichen Sie Kassel oder Frankfurt am Main.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Das in 1935 massiv erbaute Dreifamilienhaus wurde mit einem Satteldach errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung. Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt. Die Außenfassade ist mit Schindeln verkleidet, welche Ende der 1990er Jahre verbaut wurden. Die Fenster des Hauses sind zweifach verglast und bestehen aus Holz- und Kunststofffenstern. Im Haus wurden Fußböden aus verschiedenen Materialien versehen wie z.B. Laminat, Fliesen und Teppichböden. Das Haus befindet sich allgemein in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück ist mit diversen Obstbäumen bepflanzt und verfügt über eine Einfassung mit Zäunen sowie Mauern.