Großzügig und gepflegt: Zweifamilienhaus in Wendershausen! KEINE KÄUFERPROVISION
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//39013@@onofficeEstate/embedded_map

Großzügig und gepflegt: Zweifamilienhaus in Wendershausen! KEINE KÄUFERPROVISION

Zweifamilienhaus in 37215

Baujahr1991
Wohnfläche189,00 m²
Grundstücksfläche676,00 m²
Zimmer9

Endlich das richtige Zuhause, auch für größere Familien: Das in 1991 massiv erbaute und mit einer Klinkerfassade versehene Haus wird Ihnen sicher gefallen, wenn Sie eine Immobilie suchen, in die Sie mit mehreren Generationen einziehen können oder die auch Platz für Familien mit mehr als zwei Kindern bietet! Die beiden Wohnetagen sind voneinander getrennt, so dass Sie im Erdgeschoss eine 4 ZKB-Wohnung mit zusätzlichem Gäste-WC und Südterrasse sowie im Dachgeschoss eine 3 ZKB-Wohnung mit großzügigem Balkon vorfinden. Die untere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m²verfügt zudem über eine Einbauküche, die vom Käufer übernommen werden kann. In der oberen Wohnung stehen Ihnen ca. 86 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Kellergeschoss kann man noch ein Appartement mit einem Zimmer, Küche und Bad - beispielsweise für ein jungendliches Kind oder auch als Büro- bzw. Hobbyraum - einrichten. Die Räume im Kellergeschoss sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten und stünden zusätzlich zur Verfügung. Sie werden von den Eigentümern derzeit als Gästezimmer und Büroraum genutzt. Weiterhin sind auf dieser Etage noch zwei großzügige Abstellräume und der Heizungsraum mit Waschküche untergebracht. Das Gartengrundstück ist mit Teich, Gartenhäuschen sowie Baum- und Strauchbewuchs schön angelegt und bietet ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen, Toben oder Feiern. In der großen Doppelgarage finden bequem zwei Autos Platz.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
H 15325
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
189,00 m²
Grundstücksfläche ca.
676,00 m²
Baujahr
1991
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
20. November 2019
Gültig bis
20. November 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
71,4 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
67391

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich im Witzenhäuser Ortsteil Wendershausen, nur ca. drei Kilometer von der Kernstadt entfernt. In Witzenhausen finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Gastronomie- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten vor. Der Anschluss an die Autobahn 7 ist in wenigen Minuten erreichbar. Witzenhausen liegt im romantischen Werratal und ist über die Region hinaus bekannt für eines der größten Kirschenanbaugebiete Deutschlands. Die urige Altstadt mit ihrem wertvollen Fachwerkbestand zeugt von mittelalterlicher Kultur und Baukunst. In Witzenhausen ist es gelungen, Altes zu bewahren und sich Neuem zu öffnen. Weiterhin ist Witzenhausen mit dem Fachbereich Ökologische Agrarwissenschaften Standort der Universität Kassel.

Ausstattung / Energieausweis

Im Jahr 2013 wurde das Haus umfangreich energetisch saniert. Es wurde eine neue Gasbrennwertheizung mit Solaranlage installiert, die Dacheindeckung samt Dämmung (30 cm) wurde erneuert und die ursprünglichen Fenster wurden durch dreifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Außerdem ist das mit Klinkerfassade und Zwischendämmung erbaute Haus mit Vollkeller, Terrasse, Balkon, Einbauküche (Erdgeschoss), drei Bädern, Gartenhäuschen, Teich, Doppelgarage und Außenstellplatz ausgestattet.