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Eine Immobilienbewertung durch unsere Experten ist die Grundlage für die Festlegung des marktgerechten Verkaufspreises. Nutzen Sie unser Knowhow, um zu erfahren, wie viel Ihre Immobilie aktuell tatsächlich wert ist.
✔ Rechtssichere Ermittlung des Immobilienwerts
✔ marktgerechte Festsetzung des Verkaufspreises
✔ Bewertung mit gesetzlich vorgeschriebenen Bewertungsverfahren
✔ Neutrale Wertermittlung ersetzt diffuses Bauchgefühl
✔ Einbeziehung aller relevanten Faktoren
✔ Erstellung eines differenzierten Wertgutachtens
✔ Hervorragendes Verkaufsargument
✔ Jahrelange Erfahrung
✔ Sehr guter Kundenservice
Die professionelle Immobilienbewertung sollte am Beginn des Vermarktungsprozesses stehen. Nach der Feststellung des genauen Marktwerts Ihrer Immobilie wird ein realistischer Verkaufspreis festgelegt. Darüber hinaus wird eine zuverlässige Immobilienbewertung benötigt, um Erbanteile oder den Zugewinn bei einer Scheidung zu berechnen.
Wir berücksichtigen bei einer Bewertung von Immobilien alle relevanten Faktoren, die das Objekt selbst, aber auch das Marktumfeld betreffen. Auf diese Weise ist eine zuverlässige Beurteilung möglich, die wiederum die Basis für die Ermittlung des Verkaufspreises bildet. Die Kaufpreisermittlung ist schwierig und häufig nutzen Eigentümer ungeeignete Maßstäbe, um einen Verkaufspreis festzulegen, wie z. B. den Betrag, den man für eine neue Immobilie benötigt, den vor Jahren gezahlten Kaufpreis oder einen Schätzwert, der von den Nachbarn vorgeschlagen wird. All das ist wenig hilfreich, denn bei der Immobilienbewertung geht es um die Feststellung des materiellen Werts einer Immobilie und die gleichzeitige Berücksichtigung von Faktoren, die sich aus einer Marktbeobachtung ergeben. Hier können Sie sich auf unsere Branchenerfahrung verlassen.
Um Ihre Immobilie zu bewerten, nutzen die Immobiliengutachter vom Gesetzgeber vorgeschriebene Bewertungsverfahren. Für Wohnimmobilien sind das Sachwert- und das Vergleichswertverfahren vorgesehen. Gewerbeimmobilien werden nach dem Ertragswertverfahren bewertet.
…und entscheidet sehr oft über den Erfolg der Bemühungen. Die Frage nach dem möglichen Preis für die Wohnung oder das Haus steht immer am Beginn des Immobilienverkaufs. Nur wenn ein realistischer Verkaufspreis mittels Marktwertermittlung gefunden wird, besteht die Aussicht darauf, schnell den passenden Kaufinteressenten zu finden. Ein zu niedrig angesetzter Verkaufspreis führt dazu, dass Ihre Immobilie sehr schnell, aber leider unter Wert verkauft wird. Setzen Sie den Verkaufspreis jedoch zu hoch an, zieht sich der Verkaufsprozess in die Länge. Im schlimmsten Fall wird Ihre Immobilie als schwerverkäuflich wahrgenommen und Sie sind dann irgendwann gezwungen, das Haus oder die Wohnung unter Wert zu verkaufen. Mit einer Immobilienbewertung (Marktwertermittlung) vermeiden Sie diese Probleme.
Möchten Sie mehr über unsere Dienstleistungen erfahren oder sind Sie konkret an einer Immobilienbewertung interessiert? Dann vereinbaren Sie jetzt direkt einen Termin für ein individuelles Beratungsgespräch.
