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Vermietete 3-ZKB-Wohnung mit Balkon – Keine Käuferprovision!
Wohnung | 34576 Homberg (Efze)
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Familien-Hauses in Homberg (Efze). Auf ca. 83,94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische und gut aufgeteilte Raumstruktur. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Auch von der Küche besteht ein Zugang zum Balkon. Weiterhin stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 520,00 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung in überschaubarer Wohnlage suchen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
83 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Die im Jahr 1996 errichtete, vermietete 3-ZKB-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,94 m². Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 6.240,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 35,00 €, die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 41,58 €. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1996. Die derzeitige Mieterin bewohnt die Wohnung bereits seit 2017 und bietet damit ein langjähriges und bestehendes Mietverhältnis.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnlage von Homberg (Efze), der Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch verschiedene gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Verkehrstechnisch ist Homberg (Efze) über die Bundesstraßen B 254 und B 323 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A 7 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Kassel, Bad Hersfeld und Fulda. Kassel ist mit dem Pkw in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Wabern und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
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