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Gepflegte Maisonette-ETW, ideal für Familien oder Studenten-WG! KEINE KÄUFERPROVISION
Wohnung | 34127 Kassel / Nord (Holland)
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² über das dritte Obergeschoss und das Dachgeschoss des Hauses. In der unteren Etage finden Sie eine voll ausgestattete Küche, einen Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC und einen Balkon vor. Die obere Etage verfügt über vier annähernd gleich große Zimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Es gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage zum Angebotsumfang. Die Vorauszahlung auf das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 642 €, hierin sind 408 € umlagefähige Kosten enthalten.
Aufgrund der günstigen Lage nahe der Universität und des Klinikums eignet sich die Wohnung einerseits als wertstabile Kapitalanlage (z.B. zur Vermietung an Studenten-WG), andererseits aber auch für Familien, die die Wohnung selbst bewohnen möchten. Sie ist aktuell nicht vermietet und kann kurzfristig übernommern werden.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gern für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
108 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Bad mit Dusche und Wanne, Einbauküche, Gäste-WC, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Balkon sowie Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Es gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage zum Angebot. Die Räumlickeiten sind sehr gepflegt und können ohne großen Aufwand bezogen werden. Das Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt.
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Lage
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Nord-Holland. Universität und Klinikum befinden sich in fußläufiger Entfernung. Vor Ort findet man eine intakte Infrastruktur vor: Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen, Gastronomie- und Kultureinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Mit der Straßenbahn kann man schnell das gesamte Stadtgebiet erreichen. Auch die Anbindungen an die Autobahnen 7, 44 und 49 sind in kurzer Entfernung vorhanden.
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